空き家バンク制度

 屋久島町への居住を希望されている方に、町に提供された空き家の情報を紹介することにより、屋久島町への定住促進や、空き家の有効活用・地域の活性化を図ることを目的に、町内にお持ちの空き家を売りたい・貸したい方に空き家物件を登録していただき、その情報を「屋久島町空き家バンクサイト」で公開し、空き家を買いたい方・借りたい方に提供する制度です。

 詳しくは、「屋久島町空き家バンク制度実施要綱」をご覧いただくか、役場観光まちづくり課までお問い合わせください。

1. 居住を目的として建築し、現に居住していない又は使用していない建物（空き家になる予定のものを含む。）及びその敷地並びに賃貸アパート等の1室
2. 所有権その他の権利により売却、賃貸等を行うことができる空き家
3. 引受け不可の物件
   1. 町外に所在する物件
   2. 未登記の物件（登記予定のものは除く）
   3. 建築基準法に違反する物件
   4. 老朽化が激しく、あきらかに居住が難しい物件
   5. テナント、事業用等の物件
   6. 現地確認により不整合が見つかった物件
   7. 固定資産税の滞納のある物件
   8. 反社会勢力が所有または関係する物件
   9. その他、不適切だと判断する物件

1. 事前相談
   空き家の売却や賃貸を希望する所有者は、事前に電話や窓口でご相談ください。
2. 登録申込み
   所有者は物件登録に必要な書類を観光まちづくり課に提出します。
   • 屋久島町空き家バンク登録申込書
   • 屋久島町空き家バンク登録カード
   • 写真（外観・内観）
   • 案内図（対象物件の場所がわかるもの）
   • 平面図（間取り図）
   • 土地・家屋の所有者であることを証する書類の写し
   • 委任状（所有者や権利者等が手続きを委任する場合）
3. 調査・現地確認
   所有者立会いのもと、町職員による現地の確認を行ないます。※物件調査・現地確認の結果、登録ができない場合があります。
4. 物件登録・紹介
   屋久島町空き家バンクのホームページに登録し、物件を紹介します。
5. 見学
   見学ご希望の方がいらっしゃいましたら、町職員が所有者へ連絡し日程調整を行ったうえ、該当物件の見学に伺います。
6. 交渉・契約
   物件を買いたい・借りたいなどの問い合わせを受けましたら、町より所有者に交渉の申込みがあった旨のご連絡を行います。
   屋久島町は、空き家に関する交渉及び売買、賃貸借契約について、直接これに関与しませんので、所有者と利用希望者の両者で行ってください。
7. 報告
   交渉が成立した場合、役場への連絡が必要です。
   情報の更新を行い、他の利用希望者に正確な情報を提供するためです。
   所有者は「空き家バンク登録物件交渉結果報告書」を提出してください。

1. 登録申込
   登録物件を見学したい、買いたい、借りたい方は、まず「屋久島町空き家バンク」への登録が必要です。
2. 物件情報の閲覧
   登録物件については下記リンクのサイトでご確認ください。
3. お問い合わせ
   気になる物件についてご質問や見学を希望される方は、「電話」や「屋久島町空き家バンクの問い合わせフォーム」などでご連絡ください。
   見学につきましては、日程調整を行ったうえで行います。
   前日や当日のお問い合わせでは、対応できかねますのでお早めにご連絡ください。
4. 物件見学
   所有者様立ち会いのもと、希望物件を見学します。
5. 交渉・契約
   見学後、物件の購入・賃貸を希望されるかたは、交渉申込書を提出していただき直接所有者と交渉・契約を行ってください。
   （注意）屋久島町は、空き家に関する交渉及び売買、賃貸借契約について、直接これに関与しません。

 空き家の物件登録（売りたい・貸したい方）と空き家の利用希望について（買いたい・借りたい方）ともに、登録は2年間有効です（登録を延長する場合は再度申請が必要です）。登録された物件情報については、所有者等の申請に基づき作成しており、各物件の内容を保証するものではありません。実際の状況と異なる場合もあります。